楼盘开盘是期房还是现房

开盘是现房还是期房

楼盘开盘是期房还是现房取决于开发商的模式，一般来说如果没有限制的话，开发商开盘都是期房开盘，有些项目在拿地的时候会限制只能现房。期房虽然不能马上交房，但是会稍微便宜一点，现房直观可见相对更有保障。

楼盘开盘的时候房子不一定是建好的，有很多的项目开盘以前房子都还没有建好，甚至还没有开工，这种就叫做期房。而哪些较少的建好了才开盘的房子就叫做现房，期房对于房产开发商而言回款更快，期房在市场上占有的比例更大。

“期房”和“现房”，实质上是房地产在开发和经营活动中，从“期”到“现”的转换。期房相对于现房而言，其最大的优点在于其价格上的优越性。一般来说，在同样的情况下，期房的售价要比现房低。

开盘的就是新楼盘，所以也基本都是期房了，但不排除也有实力强的开发商等房子盖好了再开盘，这就是所谓的现房开盘。

楼盘开盘的是期房还是现房

楼盘开盘是期房还是现房取决于开发商的模式，一般来说如果没有限制的话，开发商开盘都是期房开盘，有些项目在拿地的时候会限制只能现房。期房虽然不能马上交房，但是会稍微便宜一点，现房直观可见相对更有保障。

房产开盘是期房还是现房取决于开发商的模式，一般来说若没有限制，开发商就会期房。但是一些项目也会限制现有房屋的，还有一些项目会在拿地时会限制只能现房。

根据这一规定，只要竣工验收合格的商品房都可以现售，也就属于现房；所以区分现房和期房的关键在于商品房是否竣工验收合格。

楼盘开盘是期房还是现房

楼盘开盘是期房还是现房取决于开发商的模式，一般来说如果没有限制的话，开发商开盘都是期房开盘，有些项目在拿地的时候会限制只能现房。期房虽然不能马上交房，但是会稍微便宜一点，现房直观可见相对更有保障。

房产开盘是期房还是现房取决于开发商的模式，一般来说若没有限制，开发商就会期房。但是一些项目也会限制现有房屋的，还有一些项目会在拿地时会限制只能现房。

现房是已经建造完成的，马上买了就可以装修入住的房子，开发商已经了所有商品房的证件后，业主再和开发商签订商品房买卖合同，就可以取得产权证的。期房的优缺点 优点是：价格相对现房会比较低。

房屋属性 区分期房和现房的标准，即开发商有没有拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。区分期房和准现房的标准，看房屋建造情况，快要封顶的是准现房，还未开建或正在建设中的，是期房。

根据这一规定，只要竣工验收合格的商品房都可以现售，也就属于现房；所以区分现房和期房的关键在于商品房是否竣工验收合格。