房租7%回报率如何
1、房租回报率是衡量投资收益的一个重要指标，通常是指租房收入与房屋购买价格的比率。在某些和地区，房租回报率可能较高，例如在新加坡，好的地段的房租回报率可以达到7%左右。但是要注意的是，房租回报率并不是越高越好。
2、刚开始几年（3-5年内）回报率至少在3%以上，5年后至少在5%以上。不然连5年定期的利息都比不上，肯定不划算。房地产的主要的在于其升值。要房产，就要把握以下几点：配套设施齐全的小区。
3、按照商铺房价乘以7%这是商铺的基本回报率。商铺回报率一般是 5——10 住宅的话一般在2%以内。在合同上会给你写明的。
4、回报率分析法=（税后年租金-年物业管理费）/房屋购买价。租金回报率法=（税后年租金-按揭年供款）/（购房首付+期房时间内的按揭款）。
5、租金回报率的计算方法有三种：租金回报率分析法，租金回报率法，IRR法（内部收益率法）。租金回报率分析法 公式：（税后月租金－每月物业管理费）×12/购买房屋总价 这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。
100万投资商铺正常回报率
1、要计算回本年限，可以使用以下的公式：投资金额÷年收益金额=回本年限。将数据代入公式，即100万÷5万=20年。因此，如果该商铺的租金回报率为5%，那么需要20年才能回本。
2、％。做生意100万元回报率百分之二十左右都算正常，如果做的买卖好，回报率百分之五六十。
3、划算，投资商铺关键要看回报率。总价100万，年租金6万，投资回报率5%，全部回本时间17年。一般情况下，商铺投资15年左右能够收回全部成本，年租金回报率达到7%左右，这样的商铺才有投资价值。
租金回报率多少正常
毛租金回报率通常在5％以上，一个比较好的办法是40万的房子周租400，50万的房子周租500，60万的房子周租600，以此类推，毛租金回报都达到5-2％，就是不错的。
商铺租金回报率5%是正常的。通常情况下，年回报率在2%-5%之间属于正常，7%、8%以上算高的。但是需要注意的是，高回报率也意味着高风险，必须加以惕。
租金回报率5%不算高。年净到手租金除以商铺市值总价即得回报率，年回报率4%、5%左右属于正常，7%、8%以上算高的。例：商铺市总值价78万，月租金净到手3800元，年回报率=3800元12月78万元=0.058。
百分之五至百分之十。商铺回报率受到多方面因素的影响，包括地理位置、租金、房屋质量、行业竞争等等，如商铺位于繁华地段，租金稳定，房屋质量好，行业竞争小，那么正常的回报率百分之五至百分之十。
对于100万投资商铺的回报率，一般来说正常的回报率应该在5%-10%之间。原因是商铺投资的回报率受到多方面因素的影响，包括但不限于地理位置、租金、房屋质量、行业竞争等等。
