动用维修基金需要多少业主同意
法律分析：动用维修基金须2/3业主同意。按照相关法律规定，住宅专项维修基金划转业主大会管理前若需要使用，应由物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议。
物业动用维修基金需要至少三分之二的业主同意。根据《民法典》第二百七十八条的规定，使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
【法律分析】：根据相关【法律法规】的规定可知，物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；不需要100％业主同意，三分之二以上业主同意即可动用维修基金。
法律分析：根据规定物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；不需要100％业主同意，三分之二以上业主同意即可动用维修基金。法律依据：《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。
维修基金使用程序
由三分之二以上业主讨论通过提出使用建议；向所在地房产局列支房屋维修基金；报府建设主管备；专户管理银行将房屋维修基金划转至维修。
制定维修或更新、改造方。业主同意。通常涉及对方的公示，征求业主的意见，并在获得双三分之二以上业主的同意后，形成书面决议。备和开户。资金划转。组织实施维修方。竣工验收和结算审核。公示和付款。
动用物业维修基金打完条件如下：动用物业维修基金通常需要基于合理的维修需求。这意味着维修项目必须是必要且合理的，例如修复建筑物结构问题、维护公共设施等；在一些或地区，动用物业维修基金需要经过业主大会或业主委员会的决策程序。
维修基金的用途和使用如下：房屋维修基金主要用于房屋保修期满后的主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修、更新改造工程。适用范围包括承重墙、屋顶、楼梯间、电梯等。
维修基金使用的条件和范围
1、【法律分析】：《中华人民共和国民法典》 对维修基金使用的条件和范围是：只要业主“双过2/3参与表决”即可，从“同意”到“参与表决”的变化难度明显降低，降低了需要共同决定事项的表决门槛。使用维修基金的表决门槛，需要参与表决的业主“双过半同意”即可。
2、使用条件：维修基金的使用主要限于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。这些共用部位和设施设备直接影响到业主的正常居住和使用，当它们出现故障或老化时，可以使用维修基金进行维修。使用范围： 物业共用部位：包括楼栋的外墙、屋顶、楼梯通道、电梯间等。
3、公共区域维修：维修基金主要用于物业公共区域的维修，包括楼宇的外墙、屋顶、楼梯、道路等。 公共设施设备维护：基金也会用于物业内的公共设施设备的维修和更新，如电梯、空调、、消防设备等。 应急情况处理：在遇到紧急情况时，如突发导致的设施损坏，可以使用维修基金进行紧急处理。
4、房屋维修基金使用的条件：房屋维修基金的启用必须占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，即所谓的“双2/3原则”，然后报房管备审核，通过后即可支取使用。房屋维修基金使用的范围：主要包括小区公共部位和共用设施设备。
5、维修基金的使用条件：维修资金金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。
6、维修基金是买房后需要缴纳的一笔房子的“养老金”，房子在满足条件的情况下可以使用，那么维修基金使用的条件和范围是什么？条件：维修项目属于维修资金的维修范围，并已超过保修期。该物业区域已开立维修资金帐户，且账户内有余额。
动用维修基金需要多少业主签字
法律分析：动用物业维修基金须三分之二的业主签字同意。按照相关法律规定，住宅专项维修基金划转业主大会管理前若需要使用，应由物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议。
法律分析：需要该物业管理区域内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3的业主同意。
法律分析：根据规定物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；不需要100％业主同意，三分之二以上业主同意即可动用维修基金。法律依据：《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。
法律分析：需达到小区三分之二的业主同意，方可使用大修基金。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
物业动用维修基金，必须需要住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；并通过直辖市、市、县人民府建设（房地产）主管或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的审核同意后，才能根据维修基金。
法律分析：如果没有业主委员会，只有物业在管理小区，使用维修基金，就需要三分之二的业主签字才可以动用维修基金，有业委会的，就可以通过业主大会通过，决定动用维修基金。
