求助各位大虾!是组合贷款好还是多借点钱付首付然后只用公积金贷款好...
建议您如果手头宽裕，就提高首付款比例，就做公积金，不要做组合贷款，不是利息多少问题，是在您的名下多了一次贷款记录。
房贷的贷款方式 （1）若的是公积金贷款，可以选择少付首付多贷款，要知道无论是首套房还是二套房，公积金贷款都是我们能够获得的较低的贷款了，并且公积金贷款每人也只有两次机会。我们还可以利用多余的资金进行其他投资，获取额外收益。
不能纯公积金贷款，可以选择组合贷款，利息也比商贷要划算。首付比例：贷款首付比例一般最低30%，首付付的越少，贷款额度会越大，贷款额度多产生的利息肯定也多。有条件可以适当提高首付比例，减少贷款额度，相应的房贷利息也少了。
为什么银行不让组合贷款
1、不能组合贷款的原因主要有以下几点： 风险控制考量 银行和其他金融机构在决定是否发放贷款时，会考虑借款人的信用状况、还款能力等因素。组合贷款意味着同时涉及多个金融机构的贷款审批，这增加了风险控制的复杂性。不同的贷款机构可能有着不同的风险评估标准，这可能导致审批流程变得复杂和耗时。
2、银行不允许组合贷的原因：风险管理考虑 银行在贷款发放时，首要考虑的是资金的安全性和风险性。组合贷款，即借款人同时两种或多种贷款，如公积金贷款与商业贷款的组合。由于多种贷款产品组合在一起，银行需要对每种贷款产品的风险进行综合考虑和评估。
3、组合贷款在某些情况下银行不接的原因：风险考量 银行在考虑是否接受组合贷款时，首要考虑的是风险。组合贷款通常涉及商业贷款和公积金贷款的结合，由于两种贷款的性质、、还款方式等都有所不同，银行在审核和管理的复杂性上会增加。
4、银行不给做组合贷的原因主要有以下几点：风险考量 银行在贷款审批时非常注重风险控制。组合贷款，即同时涉及公积金贷款和商业贷款，其审批流程和条件相对复杂。银行对于复杂贷款类型的风险把控更为严格，若组合贷款中涉及到多种因素，如借款人资质、房屋价值评估等，都可能增加银行的风险。
5、银行不能组合贷的原因主要在于其业务特性及风险控制考量。银行在贷款发放时，通常遵循既定的贷款策和产品规定。组合贷，即借款人将不同类型的贷款进行组合，在一些情况下，并非所有银行都支持组合贷。这主要基于以下几个原因： 业务特性决定贷款类型。
6、操作难度和成本问题。组合贷款涉及多种贷款产品的组合，银行在过程中需要处理更多的手续和流程，增加了操作成本和难度。同时，这也可能增加出现错误的概率和后续的纠错成本。这些因素可能导致银行倾向于推广简单的单一贷款产品，而非复杂的组合贷款产品。贷款策限制和市场定位因素。
二手房可以组合贷款吗
二手房是可以组合贷的。只要借贷人符合住房商业贷款条件，并正常缴存公积金，就可以组合贷，组合贷需要先到当地的公积金管理中心，通过后再到商业银行组合贷款，审核都通过后，按照银行的要求对二手房进行评估，评估后签订贷款合同，然后再抵押公证等手续，手续办完，银行即可放款。
买二手房可以组合贷款，但需要满足一定的条件。首先，需要房子能够贷款，房龄过多或是质量不好的房子是不能贷款的。此外，购房者需要符合公积金贷款的条件，商业贷款部分不用担心，只要公积金贷款能通过商业贷款就可以通过了。
买二手房能组合贷款，但一般需要卖方同意，因为组合贷款的手续会更麻烦，放款周期可能会延长，这会影响到卖方拿到房款的时间；另外，贷款人也满足条件的情况下才能去，组合贷款涉及公积金贷款和商业贷款两部分，在满足公积金贷款条件的情况下才可去。
买二手房是可以去组合贷款的，组合贷款对于借款人所购房屋是新房还是二手房并没有要求。只要借款人符合个人住房商业性贷款条件，又缴存过住房公积金，就可以同时向银行个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。一般当你的公积金贷款不足以支付购房款的时候，可以向经办银行组合贷款。
买二手房可以用组合贷款，不过条件可能比较严格，首先需要房子能够贷款，房龄过多或是质量不好的房子是不能贷款的。此外还要购房者符合公积金贷款的条件，商业贷款部分不用担心，只要公积金贷款能通过商业贷款就可以通过了。
买二手房能组合贷款。在符合银行和公积金中心的双方面审核条件下，购买二手房时可以通过组合贷款的方式进行支付。这种贷款方式结合了商业贷款和公积金贷款的优点，能够提高贷款额度，降低负担，并灵活适应不同家庭的财务状况。在组合贷款过程中，需要注意各项细节和规定，以确保顺利完成购房计划。
